Låna till kontantinsats

Om lånet

När man köper en bostad behöver man ett eget kapital. Procentsatsen för det är 15 % vilket är mycket pengar. Men tack vare lagens utformning kan man ta ett annat lån för att täcka beloppet utöver bolånet, alltså insatsen.

Det kan låta lite med 15 % men om vi ser på vad hus många gånger kan kosta i ett exempel är det lättare att se. Redan vid billån då det endast går att låna 80 % av bilens värde blir det en hög insats.

Vi kollar ett enkelt exempel för hur en insats är vid ett billån för att se hur en insats fungerar. Om bilens värde uppgår till 50 000 kr. Då måste ni själva betala 7 500 kr för att kunna köpa bilen i fråga. Redan vid ett bilköp blir en kontantinsats relativt hög.

Så om vi nu ser ett enkelt exempel för köp av en bostad.

Det är inte ovanligt att bostäder kostar 3 000 000 kr runt om i Sverige. Om ni då tar ett bolån för den maximala belåningsgraden behöver ni ett bolån på 2 550 000 kr. Det betyder att ni själva behöver ett kapital på 450 000 kr för att få lånet.

Hur ni kan låna till er nya bostad

Om ni har fått lånelöfte och vet vilken kontantinsats ni behöver kan ni söka efter ett lån. Det ni ska leta efter är det bästa lånet utan säkerhet. Lån till insatser är det samma som privatlån eftersom lånet inte får vara direkt kopplat till ert bolån. Så trots att många skriver ut att man kan låna till kontantinsatsen handlar det egentligen om ett osäkert lån.

Det finns en del fördelar med att lånet inte är bundet vilka vi tar upp här nedanför. Tidigare då man använde sig av ett topplån var lånet helt bundet till ert bolån. Men idag är friheten och möjligheterna mycket större.

Fördelar med ett lån utan säkerhet som insatslån

När ni tar ett privat lån kan ni även låna extra för exempelvis inredning eller renovering. Eftersom lånet är likt ett oskrivet blad får ni använda det hur ni än önskar. Men låna endast det ni verkligen behöver för att inte hamna i onödiga problem längre fram i tiden.

En annan fördel är att ni kan få relativ låg ränta och bra villkor. Marknaden för osäkra lån är väldigt stor och konkurrensen är hög. Tack vare det kan ni komma undan med några få procent i ränta. Om ni uppfyller deras krav vill säga.

Ett annat exempel på fördel är att ni kan få er dröm att gå i uppfyllelse fortare. Om privatlån inte gick att använda som en kontantinsats hade många bostadsägare inte kunnat genomköpa deras köp.

Bra saker att tänka på innan man tar ett lån

När ni ska köpa en bostad behövs en kalkyl och budget för att se vilken månadskostnad ni kommer att ha råd med. Det behöver inte vara en avancerad kalkyl utan skriv bara upp era inkomster samt utgifter. När ni har räknat inkomster minus utgifter vet ni vilken kostnad ni har att leka.

När ni har ett lånelöfte är en del av kostnaden klar. Men det tillkommer kostnaden för amortering på ert kontantinsatslån med. Förr hade man så kallade topplån med en högre ränta vilken man ofta amorterade klart så fort som möjligt. Så lånen är utformade idag kan man göra på ett liknande sätt.

Om möjligt kan ni avbetala det mindre lånet först. Därefter har ni enbart ett lån att amortera och kan då få mer pengar över alternativt amortera ett högre belopp till bolånet.

Innan ni ansöker om lån till er insats är det bra att jämföra de olika långivarna. Räntor och villkor skiljer sig mycket och ni kan tjäna en del pengar på att göra lite efterforskning. Om ni känner att ni inte vill lägga otaliga timmar på läsning av villkor och räntesatser, ansök via en låneförmedlare.

Med hjälp av en förmedlare kan ni ansöka om allt från 5 – 30 långivare på samma gång. Det innebär även att ni endast får en UC registrerad på er vilket gynnar er kreditvärdighet mycket. Så kolla runt lite på vilka låneförmedlare det finns innan ni skickar iväg någon ansökan och får UC registrerat på er.

Slutligen

Möjligheterna är många och fler drömmar kan slå in tack vare lagens utformning angående bolån. Ni kan låna till er kontantinsats på 15 % genom ett lån utan säkerhet, oavsett om ni vill låna pengar till hus eller bostadsrätt.

Jämför och åter jämför, då får ni fram de absolut bästa villkoren för just er. Önskar ni ha hjälp kan ni utan kostnad få det via en eller flera låneförmedlare. Ni sparar tid, energi och UC-förfrågningar. Och det bästa är att det är helt kostnadsfritt.

Om ni söker efter en bostad kan ni låna till kontantinsatsen. Den enda begränsningen är att ni kan köpa en bostad till ett värde av 4 milj kr. Eftersom insatsen på 15 % då blir 600 000 kr. Det är det högsta beloppet privatlån idag ligger på.

Ett sista gott råd

Låt inte er bostadsdröm vänta i rädsla för bolånetaket. Låt den istället gå i uppfyllelse med hjälp av ett kontantinsatslån. Det ger er möjlighet att köpa en bostad långt innan man hinner spara till insats på egen hand. Med hjälp av en låneförmedlare kan ni få fram de absolut bästa villkoren och därmed köpa er bostad till rimliga villkor.

Tips: Läs mer om vad ett handpenningslån är här.

Lycka till med ert bostadsköp!